От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Вторичное жилье или новостройка от застройщика у метро?

Дата: 15 Октябрь 2017 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментариев нет

В наше время, когда происходит активная застройка разнообразными жилыми комплексами разного класса комфортности, ответ на этот вопрос найти становится все сложнее.

Итак, что-же выбирают предприимчивые покупатели сейчас, на какие факторы в основном опираются? Во всем есть свои плюсы и минусы, попробуем разобраться.

vtorichnoe-zhile-ili-novostrojka-ot-zastrojshhika-u-metro

Плюсы покупки жилья в новостройке от застройщика. 

Когда молодая динамичная семья имеет возможность взять ипотеку, или, когда предлагаются соблазнительно низкие цены в начальной стадии строительства, если у вас есть дизайнерский вкус и вы хотите уйти от этих стандартных «коробок» в мир творческих фантазий – выбор падет на новостройку у метро.

Можно выделить главные преимущества покупки новой квартиры у метро:

При возведении нового жилья проектировщики и строители опираются уже на современные стандарты и технологии. Красивые здания, достойная внутренняя и внешняя отделка, новые коммуникации, несколько комфортных лифтов, включая грузовые, уже остекленные лоджии и балконы, впечатляющая входная группа с консьержем;

Квартиры могут быть как со свободной планировкой, так уже и с готовыми выстроенными стенами. Но и в том и другом случае – все для комфорта людей предусмотрено – высокие потолки, просторные холлы, большие кухни, толстые перегородки, возможны дополнительные гостевые уборные, вместительные кладовые. Комнаты в новостройках; обычно отличаются по площади в большую сторону, по сравнению со вторичным жильем.

Отличительной чертой многих новых квартир является спрятана в стяжку полов система отопления, уже нет труб, которые портят вид и скрадывают лишние метры;

Покупка квартиры без отделки можно рассмотреть, как преимущество, цена работ без демонтажа старого ремонта обойдется дешевле. Можно выбрать объект, где уже есть частичная, тогда траты на ремонт пойдут только на финишный ремонт;

Есть варианты, когда сдаются дома с муниципальными ремонтами, или с готовыми отделками в разных стилях на выбор, в таком случае, можно первое время заехать и жить;

Юридическая чистота документов при покупке — исключающий фактор возможных проблем от старых жильцов;

Окружающий контингент будет состоять из среднего и выше среднего класса.

Придомовая территория, подземные гаражи, гостевые стоянки, новые детские площадки, разбитые клумбы — по достоинству могут быть оценены потенциальными покупателями;

Одним из важных моментов, на который обращают внимание – возможность покупки квартиры с начала строительства. На фазе котлована цены на комфортное качественное жилье могут быть гораздо ниже, чем во вторичном сегменте;

Новостройка – это не только комфортабельное современное жилье, но и удачное вложение капитала. Если вложиться с начала строительства, когда цена квадратного метра минимальна, то по ходу строительства она будет увеличиваться и порой на финальном этапе сдачи дома она поднимается в два раза;

Застройщики и агенты по продаже новых жилых комплексов, для привлечения клиентов часто проводят акции и мероприятия со скидками, а также новостройку гораздо легче взять в ипотеку;

Рассмотрим плюсы вторичного жилья:

Основным из преимуществ остается то, что квартиру можно выбрать в любом месте географического расположения, допустим, если нужно поселиться вблизи родственников или работы;

В отличие от новостройки, строительство которой, возможно, еще может затянуться неопределенное количество времени — «вторичку» вы осмотрите и заедите в квартиру сразу.

Во вторичном жилье, уже не надо бояться, что дом даст усадку, будут перекошены новые двери и окна после их установки.

При покупке вторичной недвижимости есть возможность сразу прописаться в нее;

Обычно такой тип жилья окружен развитой устоявшейся инфраструктурой.

Документ купли-продажи дает сразу право собственности на квартиру, в отличие от приобретаемого жилья в строящимся доме по договору долевого участия;

Теперь можно перейти к минусам. Недостатки покупки новостройки:

Большие площади для строительства жилых комплексов зачастую выделяют далеко от центра;

Из первого фактора напрашивается второй минус – транспортная доступность;

Социальная инфраструктура не развита;

Шум от ремонта соседей;

Усадка дома;

Фактор не надежности застройщика – возможны отсрочки сдачи объектов, двойные продажи;

Нет возможности сразу прописаться.

Отрицательные моменты покупки квартиры на вторичном рынке:

Старый жилой фонд характеризуется старыми планировками квартир, которые очень неудобные – крохотные кухни, узкие коридоры, маленькие комнаты пенального типа;

Коммуникации со временем уже могут часто выходить из строя;

История покупки — продажи квартиры;

Частые проблемы с парковкой машины у дома;

Цена на вторичное жилье зачастую гораздо выше, чем на новостройку от застройщика.

Рассмотрев все «за» и «против» – выбор своего нового места жительства остается за каждым человеком индивидуально. Отталкиваться от собственных сил и средств – самое главное при решении этого вопроса

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

WordPress

Оставить свой комментарий

Я не робот.

Вконтакте
FaceBook
Рубрики
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Наверх