От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Коммерческая недвижимость 

Дата: 1 Май 2015 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментариев нет

Коммерческая недвижимость — это та недвижимость, которая используется для извлечения прибыли.

Что включает в себя это понятие?

Это магазины и промобъекты, гостиницы и офисы, складские помещения и торговые центры, гаражи и сельхозпредприятия.

kommercheskaya-nedvizhimost

Любая недвижимость, в том числе и жилая, может стать коммерческой, если её будут использовать для получения постоянного дохода.

Можно купить квартиру Одесса центр и сдавать ее в аренду — это так же будет коммерческая недвижимость. На сайте s-west.com.ua Вы найдете большое количество отличных вариантов по покупке квартиры.

Существуют категории данной недвижимости

1. Недвижимость свободного назначения — отели, спортсооружения, кафе, рестораны.

2. Недвижимость для розничной торговли – магазины и торговые центры.

3. Офисная недвижимость – здания и кабинеты.

4. Индустриальная недвижимость – производственные и складские здания, промышленные предприятия.

5. Апартаменты включают в нее посуточную аренду и многоквартирные дома.

6. Социальная недвижимость – это аэропорты, медцентры, бассейны, гольф-клубы и др.

Из перечисленных категорий только первые четыре имеют настоящее отношение к коммерческим объектам.

Многоэтажный жилой дом относят к коммерческой недвижимости на этапе его строительства и продажи квартир, но после продажи всех квартир в доме, он перестает быть коммерческим, переходя в раздел частной и жилой недвижимости.

Определение стоимости коммерческой недвижимости

1. Провести сравнительный метод — анализ коммерческих помещений.

2. Предоставить презентацию, с тщательным описанием объекта, с перспективами развития объекта, поместить его фотографии.

3. Наличие парковки существенно повлияет на цену при продаже коммерческого объекта.

4. Главный фактор оценки коммерческой недвижимости – это размер дохода, поступающий при её использования.

Продвижение недвижимости

1. Реклама коммерческой недвижимости в информационных источниках.

2. Осуществление сотрудничества с агентствами, которые имеют большую базу инвесторов, проявляющих интерес к коммерческой недвижимости.

3. Для правильной продажи коммерческого объекта, надо знать цены аналогических сделок.

4. Нахождение возможных покупателей должно идти одновременно с отраслевым поискам. Примером служит предложения земельных участков для автосалонов или под жилую застройку.

Затраты от приобретения коммерческой недвижимости окупятся примерно за 8-9 лет и в итоге получается, что это отличный способ вложения своего капитала с выгодой на быстрое обогащение.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

Навигация

Следующая статья:

WordPress

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх