От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Стадии жизненного цикла объекта недвижимости

Дата: 21 Апрель 2015 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментарии к записи Стадии жизненного цикла объекта недвижимости отключены

С момента появления идеи в голове у архитектора объект проходит большое количество стадий своей жизни, которые растянуты на многие десятилетия.

stadii-zhiznennogo-cikla-obekta-nedvizhimosti

Перечислим их последовательно и затронем каждую:

— все начинается с формирования самой идеи и определения с участком земли, на котором будет расположен объект. Данный этап логично завершается в момент получения технического задания на проектирование.

— далее следует процесс проектирования с целью получения разрешения и подготовки земли и коммуникаций под будущее строительство. Запроектированный объект привязывается как к участку, так и коммуникациям.

— после начинается процесс самого строительства объекта. В течение строительства подрядчики обязаны следовать проекту.

— после постройки объект вводят в обращение. Появляется возможность его перепродать, подарить или совершать еще какие- либо действия в отношении имущественных прав на конкретно этот объект.

— период употребления объекта по его прямому назначению протекает под чутким контролем управляющего, который следит за правильностью использования объекта и рациональным использованием его ресурса.

— период модернизаций обозначен возможностью улучшения, либо перепрофилирования объекта. И начинается он лишь тогда, когда объект уже не удовлетворяет потребностей своих пользователей. Например, нужно утеплить дом и поставить домофон г. Оренбург ил другой город. Модернизации и ремонты способны продлить срок экономической жизни здания.

— на этапе утилизации, как правило, здание сносят, либо в очередной раз используют материалы. Этот этап наступает, когда срок экономической жизни объекта уже истек.

Данный срок предварительно, еще перед модернизацией, просчитывается специалистами. Тогда и принимается решение, как здание будут утилизировать.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

WordPress

Комментирование закрыто.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх