От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Договор аренды земельного участка – его основные условия

Дата: 18 Апрель 2015 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментариев нет

В данный момент наем земельного участка достаточно популярная процедура и основные положения ее прописаны в 34 главе ГК.

Согласно статье 606 ГК, собственник земельного участка предоставляет его нанимателю во временное владение либо же пользование одновременно или по отдельности за установленную оплату.

dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka-ego-osnovnye-usloviya

Если вы составляете договор аренды в столице, то сразу обговорите возможность размещения строительной техники на участке, ведь в определенных районах это бывает сложно.

Составляя договор аренды земельного участка, следует принять во внимание основные его основные условия, являющиеся существенными для него. В частности таковыми выступают:

— данные, которые позволяют четко установить, какое имущество передается в наем – если это не прописано в договоре, он считается недействительным.

В частности таковыми выступает адрес участка, категория земли сдаваемой в наем, в какой категории может использоваться эта земля, номер согласно кадастрового реестра.

— срок сдачи земельного участка в наем. Так для определенных категорий закон прописывает максимальный предел их сдачи в наем. Так сельскохозяйственные земли могут сдаваться максимум на 49 лет.

Если срок не прописан – он слывет таковым, что составлен на неопределенный срок и по истечении которого арендатор имеет преимущество — право перед иными потенциальными нанимателями первым арендовать землю при наличии общих для всех оснований.

— срок  — более 1 года или если одной из сторон выступает юридическое лицо – в обязательном порядке составляется в письменной форме.

— данный договор обязан прописывать порядок, сроки оплаты за пользование землей и ее размер.

— сам договор найма земельного участка подлежит регистрации путем соответствующей записи в Едином государственном реестре прав, если иное не прописано нормами законодательства.

Так если договор заключен на период менее года – обязательная регистрация не нужна.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

WordPress

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх