От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Как поступить, если по наследству вам досталась ипотечная квартира. Часть 4

Дата: 27 Январь 2015 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментариев нет

Если наследники не согласны с суммой начисляемых по кредиту процентов или с величиной остатка, то для разрешения подобных споров нужно обращаться в суд.

По факту до полного погашения ипотечного кредита квартира принадлежит банку. И на погашение долга банк имеет приоритетное право.

игры аркады

Судебная практика такова, что большинство судебный решений по ипотечным спорам выносится в пользу именно банка. Если оно будет вынесено, то банк может продать квартиру уже без участия претендовавших на нее наследников.

Как правило, в таких случаях банк продает квартиру по сниженной стоимости в рамках процедуры ликвидации заложенного имущества.

Практика такова, что банки реализуют заложенные квартиры по цене, не превышающей три четверти от той стоимости, за которую аналогичная квартира могла бы быть продана при обычных условиях.

Это и понятно. Банку ведь нужно как можно скорей вернуть лишь сумму долга, и он не преследует цель обогатиться в следствие совершенной сделки.

Если судебное решение будет вынесено в пользу банка, то другой стороне, помимо прочих расходов, придется оплатить и судебные издержки, составляющие определенный процент от стоимости квартиры, выступающей предметом спора.

Деньги, как можно понять, не малые. Поэтому судиться с банком не благодарное занятие. Лучше на практике использовать одну из выше приведенных схем либо вовсе отказаться от наследства.

Но и тут есть одна тонкость. Дело в том, что согласно правилам наследования, можно принять всю наследственную массу полностью, либо не принять ничего.

Соответственно, если у наследодателя было еще и другое имущество, например, дом, то принять только его без взятой в ипотеку квартиры не получится.

Принятие наследства означает, что наследники принимают в том числе и все долги наследодателя.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

WordPress

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх