От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Как поступить, если по наследству вам досталась ипотечная квартира. Часть 3

Дата: 27 Январь 2015 Рубрика: Недвижимость Комментарии: Комментариев нет

Есть и еще один возможный вариант действий на тот случай, если в наследство досталась ипотечная квартира. Такое наследство совместно с банком возможно продать. К слову сказать, перевести в реальные деньги возможно любое наследство. А затем разумно часть полученных денег передать в индивидуальное доверительное управление, чтобы их приумножить.

kak-postupit-esli-po-nasledstvu-vam-dostalas-ipotechnaya-kvartira-chast-3

Продажа ипотечной квартиры может быть осуществлена исключительно при полученном на то согласии банка.

Такая сделка поможет покрыть долг по кредиту, а возможно и наследникам принесет ощутимую прибыль за счет разницы в доходе.

Данную схему целесообразно использовать тогда, когда наследников несколько. Но их всех должен устраивать тот факт, что лучше иметь реальные деньги, а не доли в квартире.

Подыскивать покупателя такой квартиры можно тогда, когда кредитор, то есть банк, а также все наследники определились с ценой продажи. Сама сделка, направленная на продажу квартиры, полученной в рамках ипотечного кредита, ничем не отличается от купли-продажи обыкновенной квартиры.

Но все вопросы финансового плана, например, связанные с возможностью торга и уменьшением изначально заявленной цены потенциальные покупатели должны решать с банком, а не с продавцами.

Банк, как правило, для расчетов с покупателем открывает ячейку либо сейф в своем хранилище, куда покупатель кладет нужную для покупки недвижимости сумму. Открыть сейф никто не может до момента окончания регистрации сделки.

После выдачи свидетельства о праве собственности покупателю, банковский сейф открывается, а затем банк и продавцы-наследники получают свою часть денег.

Читайте продолжение…

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

WordPress

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх