От подножия к вершине Успеха Все о бизнесе, личностном росте и успехе

Риски при аренде коммерческой недвижимости

Дата: 12 Август 2014 Рубрика: Все о бизнесе/работе Комментарии: Комментариев нет

Рынок коммерческой недвижимости полон «подводных камней». Опасности подвергаются все участник рынка, не исключение и арендаторы. И если вы арендуете магазин или офис для своего бизнеса, то вам о них обязательно нужно знать.

riski-pri-arende-kommercheskoj-nedvizhimosti

Скрытые платежи

В первую очередь, сюда относят завышенную плату за аренду. Обычно её объясняют предоставлением сопровождающих услуг. Часто коммерческая недвижимость может быть продана ещё в период строительства. Доверчивые покупатели приобретают недостроенную коробку. И тут оказывается, что вложить деньги в инженерные коммуникации, отделку помещения придется им, а не продавцу.

Часто объявления аренды содержат фразу «стоимость одного метра аренды помещения». Арендатор не всегда задумывается, что же скрывается за этой формулировкой. И только сняв офис, выясняется, оплата воды, телефона, тепла, интернета, электричества и так далее, ложится дополнительным финансовым обременением на арендатора.

Субарендаторы

Часто цепочка съёма недвижимости не так коротка, как хотелось бы. Порой приходится арендовать не у собственника, а у арендатора. Достаточно часто, первый арендатор, скрывает условия своего договора с собственником перед субарендатором. Это чревато, ситуацией, когда возникающие споры между собственником и первым арендатором оказывают влияние на последнее звено цепочки — субарендатора.

Минимизация возможных рисков

Оформляя арендный договор на недвижимость, стоит проверить объект недвижимости и самого арендодателя по всем инстанциям. Изучить правоустанавливающие документы. Такие моменты как, нахождение имущества в залоге, аресте, можно узнать в Росреестре. Не помешает уточнить политическую ситуацию в регионе, реализацию федеральных программ.

Если Вы решите самостоятельно построить себе офис, то вам обязательно нужно будет покупать стройматериалы и не обойтись без скобы такелажной. Лучше всего приобретать скобы такелажные в Тюмени. Хорошие цены, гарантия качества, своевременная доставка. Больше информации на сайте lit-2008.ru

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

 

WordPress

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Вконтакте
FaceBook
Обновления блога на Ваш e-mail

Введите Ваш email:

Яндекс.Метрика
Наверх